Строительство: нулевой, но очень важный цикл

0

Все работы по возведению зданий требуют теоретического и практического подхода. Иногда теоретический этап затягивается, потому как необходимо выполнить проект будущего здания, утвердить его, подготовить необходимые документы. Но как только все пройдено, хочется быстрее приступить к практической части: непосредственно стройке.

Многие считают, что работы на начальной стадии заключаются в следующем:

вырыть котлован;
— поставить деревянные щиты для фундамента;
— залить их бетонным раствором.

Может, это и так, но есть еще несколько моментов, которые предшествуют непосредственной заливке основания. Застройщики объединили их в отдельный «нулевой цикл».

 Придя на место будущего дома

Человек приходит на участок (будущую стройку) и осматривает местность, отмечая для себя то, что требуется срочно выполнить:

1. Нужно демонтировать старые здания. Если здание «легкое» (имеется в виду принципа строительства), то демонтаж пройдет очень быстро. Проблемы начнутся, если под разобранными стенами окажется бетонная плита. Самостоятельно разбить его не получится, придется вызывать специалистов.

2. Второй момент заключается в том, чтобы превратить участок в ровную площадку, то есть выполнить множество незапланированных работ, в том числе, убрать все лишнее. Если строительного мусора много, то придется нанимать специальный транспорт, погрузчики.

Выходит, что во многих случаях при подготовке места для будущего объекта необходима бригада профессионалов и специальная техника, что, конечно, обойдет недешево. Причем цена на такие услуги зависит от сложности выполняемых работ.

 Еще две проблемы

На подготавливаемом участке могут расти деревья. Хорошо, если они растут не в середине – в противном случае, их надо спиливать. И если это можно выполнить самому, то удалить корневую систему довольно сложно. Опять требуется бригада, специализирующая именно на этом аспекте.

Мешать строительству могут и валуны. Если они небольшого размера, то их можно просто собрать и использовать в дальнейшем. Над огромными камнями придется «поколдовать».

Дорога на участок

После того, как расчищен участок и выехал с территории бульдозер, пришло время завозить песок и цемент. Однако если к месту строительства нет подъездных дорог, то сделать это будет трудно. Выходит, что прежде нужно соорудить дорогу. Самый простой вариант – выполнить грунтовку дороги гравием, тогда дожди не помешают строительству, и по такому пути пойдет любая машина. Застройщик же понесет определенные расходы (но, просчитывая смету, он должен был включить и этот момент), величина которых определяется длиной подъездного пути.

Усложняются работы в лесистой местности, когда приходится вырубать участок, чтобы освободить место для дороги. В таких случаях требуется дорожная техника, а, значит, приходят и новые расходы.

Особенности земляных работ под фундамент

Начинаются работы, которые должны быть тщательно продуманы, ведь простой будет бить застройщика по карману. Поэтому любую стройку стремятся выполнить как можно быстрее, и рыть котлован под будущий дом лопатами экономически невыгодно. Подрядчик вызывает специальную технику, а хозяин должен определить место, куда будет высыпаться снятый грунт. Если упустить этот момент, то придется жить на холмистой территории, потому как убрать или разровнять землю после стройки будет довольно трудно.

Земляные работы отличаются сложностью, потому как они связаны с геодезическими исследованиями. Нужно знать уровень залегания грунтовых вод, чтобы избежать затопления котлована, а также возможных оползней. Их лучше начинать после того, как просохнет грунт и вести быстрыми темпами, чтобы успеть за короткое время подготовить котлован и установить опалубку.

Вопрос о фундаменте

Следует подумать о том, что необходимо для фундамента. Нужны доски или щиты, из которых будет сооружена опалубка, а также арматура.

Фундамент сегодня можно выполнить несколькими методами:

1. Не связываться с жидким раствором и купить бетонные блоки. В противном случае нужно завозить песок, гравий, цемент в больших количествах, устанавливать бетономешалку и нанимать рабочих.

2. Еще один способ: купить необходимое количество готового бетонного раствора, рабочим останется только залить опалубку. Небольшой нюанс: подвозка бетона должна быть рассчитана по времени, чтобы рабочие успевали с ним справиться, и чтобы им не приходилось сидеть часами в ожидании новой партии.

Выбор типа фундамента сделан во время проектирования. Сделаны расчеты и учтено, что стоимость фундамента во много раз меньше стоимости дома. Теперь же, когда все готово, можно приступать к сооружению основания постройки, а затем переходить к возведению самого здания